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《關于鼓勵閑置工業廠房盤活的三條措施》的解讀
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關于鼓勵閑置工業廠房盤活的三條措施》的解讀 

   

    近日,泉州開發區發布了《關于鼓勵閑置工業廠房盤活的三條措施》泉開管〔202032,以下簡稱《措施》)?,F就有關政策內容解讀如下:  

    一、《措施》出臺的背景? 

    答:為推進園區高質量發展,加快清濛園區閑置工業廠房盤活工作,進一步優化資源配置,拓展產業項目落地新空間,培育工業經濟新增長點,結合開發區實際,特制定本措施。 

    二、《措施》的適用范圍是什么?有效期起止時間? 

    答:閑置工業廠房的承租方須從區域外承租入駐開發區,不包含區內原有企業及其關聯企業、房產企業、建筑企業、住餐企業。承租方需在開發區登記注冊,具有獨立法人資格,企業生產發展符合開發區產業發展導向。承租方和出租方雙方不存在關聯關系,無違法違規行為,未被列入失信被執行人。企業同時符合開發區租金補貼、稅收等多項同類獎勵政策的,按照就高不重復原則予以兌現。已享受“一企一議”扶持政策的,不再重復享受此政策。區屬國有企業閑置廠房不在補助范圍內。政策2021年1月1日起實施,有效期2023年12月31日止。 

    三、具體扶持措施 

    1.在開發區納稅貢獻超360元/平方米/年(含)且年度納稅總額超100萬元(含)的新承租入駐開發區的規上或限上企業(含入駐第一年度新納統為規上或限上的企業,不含內原有企業及其關聯企業、房產企業、建筑企業、住餐企業,給予最低2元/平方米/月的租金補助,每平方米納稅越高,補助越高,即:每平方米每月補助金額=(承租方年度每平方米納稅額/360)×2元,最高不超過每平方米每月實際租金,最高補助期限3年。企業承租閑置工業廠房時,應及時向招商中心申請登記報備,對于未事先報備的,一律不予享受本措施。 

引進世界500強上榜企業、國內排名100強大型央企重大優質投資項目入駐區內閑置工業廠房,經黨工委、管委會同意,采取“一企一議”的辦法專項研究扶持政策。 

    2.對在區招商中心提前報備的招商中介機構,從區域外每引進一家入駐一年內在開發區實際納稅總額超500萬元(不含房產交易稅收)且入駐一年內項目新增固定資產投資額不少于500萬元人民幣并納入固投統計的企業(區內原有企業及其關聯企業、房產企業、建筑企業、住餐企業除外)租賃區內閑置工業廠房的,給予招商中介機構5萬元的一次性獎勵,對每引進一家企業實際納稅總額比500萬元每增加100萬元,獎勵標準相應提高1萬元。 

    3.對在區招商中心提前報備的區內閑置工業廠房業主,從區域外每引進一家入駐一年內在開發區實際納稅總額超500萬元(不含房產交易稅收)且入駐一年內項目新增固定資產投資額不少于500萬元人民幣并納入固投統計的企業(區內原有企業及其關聯企業、房產企業、建筑企業、住餐企業除外)租賃區內閑置工業廠房的,給予閑置工業廠房業主5萬元的一次性獎勵,對每引進一家企業實際納稅總額比500萬元每增加100萬元,獎勵標準相應提高1萬元。 

    科技經濟發展局咨詢電話:22353032 

    四、《措施》中提到的年如何定義? 

    答:措施所提到的年指的是自入駐次月算起(以營業執照注冊或遷入時間為準),在政策有效期內,12個月內為第一年度,第13至第24個月為第二年度,第25個月至36個月為第三年度。若有一年度月份計算超出政策有效期的,按政策有效期內的實際月份數計算為一個年度。超出政策有效期的不享受獎勵政策。 

    五、企業承租閑置廠房如何登記報備?招商中介機構或閑置工業廠房業主受委托開展招商活動如何報備? 

    答:各企業承租閑置工業廠房時,應及時向招商中心申請登記報備,對于未事先報備的,一律不予享受本措施;招商中介機構或閑置工業廠房業主需向招商中心提前報備同意后,方可受委托開展招商活動,同時應及時向招商中心、科技經濟發展局報備招商擬引入項目情況,否則不予享受本措施。招商中心負責核實以上報備資料,在10個工作日內報備信息向科技經濟發展局、財政局報備。 

    區招商中心咨詢電話:22351128 

    六、對租賃面積、租金水平、納稅總額怎么認定? 

    答:租賃面積以租賃協議簽訂的房屋出租面積為準,包括廠房、辦公室、展示廳、倉庫、宿舍等;實際租金水平結合實際開票金額、簽訂合同、轉賬記錄等情況給予認定;納稅總額不包括房產交易稅收、稽查補繳稅款、滯納金等。 

 

 

泉州經濟經技術開發區管理委員會科技經濟發展局 

  2020年1230 

附件下載

主辦單位:泉州經濟技術開發區管理委員會辦公室 辦公地址:泉州經濟技術開發區清濛園區招商服務大樓

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